Insignia 8
Fuente ambiental: 23 jun 2025. Anuncio fechado: 30 ago 2025. Ventana comprobable: 68 días frente a ese anuncio.
OJOPY · Radar inmobiliario temprano e inteligencia · Paraguay
Inteligencia inmobiliaria para invertir en Paraguay.
Antes de reservar un inmueble en Paraguay, te mostramos qué dicen los registros públicos: quién está detrás, qué falta verificar, el precio frente a comparables y qué debería mirar tu escribano.
Detectamos señales de nuevos proyectos en MADES/SIAM y contrastamos, caso por caso, si ya tenían visibilidad comercial.
La ventaja
Saber qué constaba antes de escuchar el relato comercial.
Una señal ambiental puede preceder a la comercialización, coincidir con ella o llegar después. OJOPY cruza fechas y fuentes para distinguir esos escenarios, mostrar qué estaba documentado y evitar convertir una huella pública en una promesa de inversión.
La ventaja no se presume: solo existe cuando una fuente fechada la demuestra. Si el proyecto ya era público o el cruce no puede confirmarlo, también lo decimos.
Prueba real · sin cherry-picking
Tres resultados, no una demo perfecta
Venire Las Lomas
Nota comercial: 25 sep 2023. Fuente ambiental: 12 ago 2025. Aquí no hay primicia documental.
Aura Japandi
El feed no atribuía portal, pero había un anuncio fechado. Un «no localizado» no prueba inexistencia.
El primer snapshot de OJOPY para los dos primeros casos es del 22 de junio de 2026; Aura no tenía historial de score guardado. Es una validación retrospectiva, no una detección contemporánea en 2025. Leer el Evidence Brief auditado →
- Señal temprana en MADES
- Cobertura documental: baja, media o alta
- Presión de riesgo: baja, media, alta o crítica
- Momento: nueva, temprana, pública o madura
- Índice ordinal como ayuda secundaria
- Fuente trazable (MADES)
- Ubicación de zona
- Por qué aparece ahora
- Qué falta verificar
- Renta estimada (cuando hay dato de zona)
- Comparables de zona (cuando los hay)
Índice ordinal
Lee primero cobertura documental, presión de riesgo y momento. La letra S–F queda como resumen secundario y siempre está limitada por los datos disponibles.Una ayuda para ordenar, no una probabilidad
S
Señal de máxima fuerza: índice alto y amplia cobertura de fuentes públicas.
A
Señal fuerte, con casi todo el cuadro de datos completo.
B
Caso sólido: puntuación alta, precio legible y buena cobertura.
C
Señal moderada: evidencia razonable y varias dimensiones cubiertas.
D
Señal básica, todavía con cobertura parcial.
F
Banderas que pesan más que el atractivo: riesgo crítico detectado o presión de riesgo muy alta (≥75/100). No la escondemos: la marcamos.
Cómo se calcula, a fondo, en Metodología →
Informe de evidencia · Evidence Brief
Preparación preliminar sobre fuentes públicas: no sustituye la due diligence legal de tu abogado o escribano.Lo que verificas antes de reservar
Identidad del proyecto y promotor
Quién está detrás y cómo se llama realmente, según las fuentes públicas.
Las dimensiones que el motor puntúa
Cada dimensión relevante con su número 0-100 y los factores que lo mueven.
Fuentes trazables
Cada dato apunta a su origen público: lo puedes contrastar tú mismo.
Banderas rojas
Lo que no cuadra en la evidencia pública y conviene mirar de cerca.
Datos que faltan
Los huecos: lo que esperábamos ver y todavía no aparece.
Preguntas concretas
Para llevar al vendedor, al abogado o al escribano, palabra por palabra.
Precio por m² frente a zona
Cómo se sitúa frente a los comparables de su zona, cuando existen comparables cercanos.
Seguimiento del proyecto
Síguelo en tu colección y verás marcado cuando su evidencia cambie.
Para quién es
Para quien invierte sin querer comprar el relato del vendedor
- Quieres localizar señales públicas tempranas y saber si el proyecto ya se comercializa.
- Prefieres leer la evidencia pública por tu cuenta antes que el resto.
- Comparas varios proyectos y necesitas un criterio común para puntuarlos.
- Compras desde fuera de Paraguay y no puedes ir a verlo en persona.
- No conoces al promotor ni su historial visible.
- Quieres saber qué falta verificar antes de mover capital.
Cómo funciona
Sin subir nada. Tú no traes el proyecto: lo detectamos nosotros y lo ponemos delante de ti.Del registro ambiental público a la señal en tu radar
01
Detectamos en MADES
El proyecto aparece en nuestro radar cuando entra en los registros ambientales públicos (MADES/SIAM).
02
Cruzamos fuentes
Portales, geo, renta y censo — todo público, todo trazable.
03
Puntuamos con el motor
La puntuación de señal y las dimensiones salen de nuestro modelo.
04
Publicamos la señal
La señal entra al radar anonimizada, con puntuación, clasificación y evidencia.
05
Desbloqueas el informe
Abres su informe de evidencia: dimensiones, fuentes, banderas y preguntas.
06
Sigues el proyecto
Lo añades a tu colección y ves marcados los cambios en su evidencia pública.
Acceso
El radar es gratis; abre una tarjeta por US$24, o activa el Pase de investigación (US$49/mes · US$490/año) para todo el catálogo y las nuevas señales.Explora gratis. Desbloquea lo que te interese.
Radar
GratisExplora señales tempranas de obra y suelo: puntuación, evidencia, fuente y ubicación de cada caso.
Ver acceso →Informe de evidencia
US$24 · pago únicoAbres una señal entera: identidad declarada en fuentes públicas, fuentes trazables, dimensiones 0-100, banderas razonadas y preguntas para tu escribano.
Ver acceso →Lo que importaPase de investigación · 30 días
US$49/mes · US$490/añoTreinta días de acceso a TODAS las tarjetas, comparador, archivo histórico y nuevas señales. Se renueva mensualmente; cancela cuando quieras.
Ver acceso →Radar completo
Filtra todas las señales tempranas (MADES) por zona, clasificación y evidencia — obra nueva y suelo en una sola vista.
OJOPY no es broker ni vende inmuebles, y no sustituye a tu abogado o escribano. No garantiza rentabilidad ni elimina el riesgo: reduce la asimetría de información cruzando fuentes públicas y documentando cada origen. El veredicto del radar es una lectura algorítmica sobre fuentes públicas —cada dato apunta a su origen—, nunca una recomendación de compra. Las decisiones de inversión son tuyas.
El radar es gratis; abre la evidencia cuando la necesites.