Términos, aviso legal, privacidad y disclaimers

1. Términos y condiciones

Qué es OJOPY. OJOPY es un radar de señales inmobiliarias tempranas en Paraguay y una capa de Evidence Brief: una lectura de evidencia pública por proyecto. Trabajamos del lado de quien compra. Localizamos proyectos en los registros ambientales públicos (MADES/SIAM), contrastamos su fecha con fuentes comerciales, los puntuamos con nuestro motor y cruzamos fuentes públicas. La interfaz del radar ordena señales y ejes de evidencia; el producto es la evidencia.

Qué NO es. OJOPY no es una inmobiliaria, corredora ni intermediaria; no vende, reserva ni comercializa inmuebles, no capta dinero para operaciones, no constituye oferta pública de inversión ni asesoramiento financiero personalizado, y no realiza due diligence legal. Tampoco usamos documentos aportados por el cliente: trabajamos solo sobre fuentes públicas y datos propios.

El producto pago. El radar es gratis: cualquiera puede explorar las señales tempranas de obra y suelo. El producto pago es el desbloqueo de una tarjeta (un cobro puntual, US$24, que abre su dossier entero); y la suscripción (US$49/mes o US$490/año) que da acceso a todas las tarjetas y a las nuevas. El aviso mensual estará disponible próximamente.

Sin azar. Cada apertura de evidencia se contrata por criterio: el cliente conoce el alcance y el precio antes de pagar. No hay mecánicas de azar, apuestas ni premios aleatorios.

Propiedad intelectual. Los briefs, scores, metodología, textos, marca y diseño son propiedad de OJOPY. El acceso es para uso del cliente; no se autoriza la reventa ni la redistribución del contenido sin permiso.

Uso aceptable. El cliente usa la información para su propia decisión y bajo su responsabilidad. OJOPY puede suspender cuentas por uso fraudulento o que vulnere estos términos.

2. Aviso legal

Titularidad. OJOPY es una marca operada por DEVIL CLUB LLC, sociedad de responsabilidad limitada (LLC) constituida en el Estado de Nuevo México, EE. UU., con domicilio registrado en 1209 Mountain Road PL NE, STE R, Albuquerque, NM 87110, Estados Unidos. Presta y factura el servicio en USD. Los clientes son mayoritariamente empresas o personas extranjeras; el objeto del análisis son inmuebles situados en Paraguay. Para asuntos legales y de privacidad, contáctanos desde /contacto.

Jurisdicción. La relación contractual del servicio se rige por la legislación del Estado de Nuevo México (EE. UU.), jurisdicción de constitución de DEVIL CLUB LLC; el objeto del análisis son inmuebles situados en Paraguay. Cualquier controversia se someterá a los tribunales competentes de dicha jurisdicción.

Contacto. Para asuntos legales, privacidad o reclamaciones: a través de los canales de contacto publicados en la web.

Independencia y conflicto de interés. OJOPY trabaja del lado de quien compra. No somos bróker ni comercializamos inmuebles, no cobramos del vendedor ni del desarrollador y no percibimos comisión ni success fee si el cliente avanza con una compra. No vendemos leads a inmobiliarias ni a portales: nadie del lado vendedor nos paga por aparecer en el radar. El score y el tier no se compran, patrocinan ni negocian, y ningún pago altera la puntuación de una señal. Esta independencia es lo que nos permite dejar a la vista los riesgos abiertos de un proyecto sin conflicto.

3. Privacidad y datos

Responsable. El responsable del tratamiento de tus datos personales es DEVIL CLUB LLC, titular de la marca OJOPY.

Qué recogemos. Datos de cuenta (nombre, email) y datos de uso necesarios para prestar el servicio. No te pedimos ni tratamos documentos de proyectos aportados por ti: el Evidence Brief se construye exclusivamente sobre fuentes públicas y datos propios.

Para qué. Para prestar el servicio, dar acceso a los Evidence Briefs, facturar y comunicarnos contigo. No vendemos tus datos personales a terceros.

Proveedores. Tratamos datos con ayuda de proveedores que actúan por cuenta nuestra: alojamiento web y, para los cobros, la pasarela Stripe, que procesa los datos de pago bajo sus propias políticas. OJOPY no almacena números de tarjeta.

Cookies. Durante el piloto usamos solo cookies esenciales para iniciar y mantener tu sesión de forma segura. No usamos cookies de publicidad ni rastreo de terceros.

Conservación y seguridad. Conservamos los datos el tiempo necesario para la finalidad y aplicamos medidas razonables de seguridad.

Tus derechos. Puedes solicitar acceso, rectificación o eliminación de tus datos personales a través de los canales de contacto. Cumplimos la normativa de protección al consumidor (incluida SEDECO) en materia de información clara y veraz.

Datos de proyectos y promotores (fuentes públicas). Para el escaparate y los análisis tratamos información pública sobre proyectos inmobiliarios en Paraguay y sus promotores, obtenida de registros y licencias ambientales públicas (MADES/SIAM), portales inmobiliarios y otras fuentes abiertas. Aplicamos minimización de datos: identificamos a los promotores únicamente por su razón social y datos públicos de empresa; nunca tratamos ni publicamos datos personales de personas físicas (cédula, RUC personal o contacto privado). La base legal es el interés legítimo en analizar información empresarial de acceso público. El escaparate público muestra los proyectos anonimizados: la razón social del promotor solo se revela al abrir el Evidence Brief, a clientes registrados.

Correcciones. Si eres un promotor o su representante y un dato es inexacto, está desactualizado o quieres retirarlo, usa /correcciones.

4. Disclaimers

• No somos broker ni vendemos inmuebles. Damos acceso a evidencia e información, no a propiedades.
• No garantizamos rentabilidad ni resultados de inversión, ni ofrecemos asesoramiento financiero personalizado.
• El score es metodología propia. Reduce la asimetría de información y ayuda a decidir; no elimina el riesgo. ROI, rentas y proyecciones son estimaciones.
• El veredicto es algorítmico, no una recomendación de compra. Las decisiones son del cliente; recomendamos verificación profesional independiente antes de comprometer capital.
• Trazabilidad. Cada fuente pública queda documentada en el Evidence Brief. El score es metodología propia (algoritmo sobre datos públicos) y no se cobra del vendedor ni del desarrollador del proyecto.
• Radar real. Las entradas del radar son señales reales localizadas en fuentes públicas (MADES/SIAM y portales), anonimizadas hasta abrir el Evidence Brief. La portada enlaza un caso retrospectivo auditado y distingue las fechas de las fuentes de la incorporación a OJOPY; no usa una simulación como prueba.

5. Pagos y reembolsos

Precios e impuestos. El radar es gratuito. El desbloqueo de una tarjeta es un cobro puntual (US$24); la suscripción es US$49/mes o US$490/año. Los precios se muestran en USD (en la página de precios). Durante el acceso anticipado el alta se gestiona por contacto mientras se completa la pasarela de pago. Los impuestos aplicables se indicarán antes de cualquier cobro.

Reembolsos. El Evidence Brief de una señal, una vez abierto, no es reembolsable por su naturaleza digital y de acceso inmediato. Si un dato que dimos por verificado resulta incorrecto y cambia la lectura, lo corregimos.

6. Límites de responsabilidad y error material

Naturaleza del servicio. OJOPY ofrece una lectura algorítmica de evidencia pública disponible al momento del análisis. No es una garantía sobre el inmueble, el promotor ni el resultado de la inversión, ni una recomendación de compra.

Límite. En la medida permitida por la ley, la responsabilidad total de OJOPY frente al cliente por cualquier reclamación derivada de un Evidence Brief se limita al importe efectivamente pagado por ese acceso.

Error material. Si un Evidence Brief contiene un error material atribuible a OJOPY (un dato dado por verificado contra su fuente pública que era incorrecto y que cambia el veredicto), lo corregimos y reemitimos sin coste; si el error invalida el brief, reembolsamos su importe. No cubre cambios posteriores del proyecto ni información ajena a las fuentes públicas analizadas.

7. Evidence Brief y Radar: alcance, fuentes y límites

El Radar. El radar muestra, de forma gratuita, señales de obra y suelo localizadas en los registros ambientales públicos (MADES/SIAM), cuya fecha se contrasta con portales inmobiliarios y se contextualiza con geo (OSM), renta (Airbnb/Booking) y demografía (Censo INE).

Qué es el Evidence Brief. El Evidence Brief es la lectura de evidencia pública de un proyecto: cruza las fuentes disponibles (MADES, mercado, geo, primicia, renta, censo…), declara los supuestos y reúne las fuentes propias y de terceros. Lo que no pueda derivarse de datos no se afirma; lo no disponible se marca como tal.

«Dato verificado». Un dato se marca como verificado solo cuando se ha cotejado contra su fuente pública oficial (p. ej. la licencia ambiental y su fecha contra el registro MADES/SIAM) y consta la fuente y la fecha. La identidad registral (folio/matrícula/cuenta catastral) se muestra como dato declarado en el expediente MADES, para que la verifiques con tu escribano — no como comprobación nuestra. Lo no verificado se declara como tal.

Qué NO valida. El Evidence Brief no usa ni valida documentos aportados por el cliente, no certifica la suficiencia legal de una operación ni sustituye la due diligence legal de tu abogado o escribano. Es un producto de DATOS, no una auditoría humana ni una firma profesional, y no cobramos del vendedor ni del promotor.

Veredicto algorítmico, no recomendación. El veredicto es algorítmico y trazable, derivado de cruzar fuentes públicas; nunca es una recomendación de compra. Para invertir, busca tu propia revisión independiente.